北京拆迁律师事务所排名前十亿博体育名

　　亿博体育房屋租赁期间，如果房子遇上拆迁，房东自然需要提前收房。可租赁合同未到期亿博体育，房东收房的话，是不是就是违约行为，还需要付赔偿责任呢？

　　房屋拆迁属于不可抗力因素，租赁合同期内房子拆迁的不算违约亿博体育。不过虽然不属于违约行为，但双方签订的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置费用补偿和装修补偿。

　　合法的承租人是能得到应有的补偿。房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。

　　在房屋租赁合同中明确约定了拆迁处理办法的情形下，房屋征收中承租人不搬迁，出租人可以将其起诉至人民法院，要求按照合同约定搬出房屋。

　　当拆迁与房屋租赁相“碰撞”时，确实不一定会擦出什么样的火花，如果双方能打成协议固然很好，但往往会有事与愿违的情况。一方如果不愿搬迁或是一方强行要求搬迁的，均可以按合同，遵法律办事亿博体育。